Karşıyaka tesisat yenileme hizmetimiz, eski dairelerde su tesisatının ve elektrik tesisatının baştan yenilenmesini kapsar: paslanmış galvaniz boruların yerine yeni boru hatları, ince ve yıpranmış kabloların yerine uygun kesitli yeni hatlar, eski sigortaların yerine düzenli bir pano ve kaçak akım rölesi. Gür Yapı İnşaat olarak tesisatı, yeni bina yaparken uyguladığımız test ve kontrol düzeniyle yeniliyoruz; elektrik işlerini yetkili elektrikçiyle yapıyoruz. Karşıyaka'nın tüm mahallelerinde ve Çiğli'de çalışıyoruz.
Tesisat yenilemesi ne zaman gerekir?
Tesisat, duvarın içinde kaldığı için genellikle sorun çıkana kadar akla gelmez. Karşıyaka'da 1970'ler ile 1990'lar arasında yapılmış apartmanlarda, ilk yapımdan kalma tesisatın hâlâ kullanıldığı daireler azımsanmayacak kadar çoktur. Şu belirtiler, tesisatın ömrünü doldurduğunu gösterebilir:
- Musluklardan bir süre paslı ya da bulanık su gelmesi.
- Su basıncının zamanla düşmesi, aynı anda iki musluk açılınca suyun zayıflaması.
- Duvarlarda ya da alt kat tavanında tekrar eden nem lekeleri.
- Sigortaların sık atması, çok cihaz çalışınca ışıkların titremesi.
- Prizlerde ısınma, renk değişimi ya da yanık kokusu.
- Panoda eski tip sigortalar ve kaçak akım rölesinin bulunmaması.
- Prizlerde topraklama hattının olmaması.
Bu belirtilerden biri varsa, özellikle de mutfak ya da banyo yenilemesi planlıyorsanız, tesisatı aynı anda ele almak en mantıklı yoldur. Duvar ve seramik bir kez kapandıktan sonra tesisata ulaşmak için yeniden kırmak gerekir.
Su tesisatı yenileme
Eski galvaniz borular
Eski binalarda yaygın olan galvaniz borular, yıllar içinde içten paslanır. Pas, borunun iç çapını daraltır; basınç düşer, su renklenir ve en sonunda boru genellikle bağlantı noktalarından delinir. Bu tür bir sızıntı çoğu zaman önce alt kattaki komşunun tavanında fark edilir. Galvaniz boruyu parça parça tamir etmek kısa süreli bir çözümdür; borunun geri kalanı da aynı yaştadır.
Nasıl yeniliyoruz?
- Sayaçtan sonraki daire içi hattı, sıcak ve soğuk su olarak yeni borularla baştan çekeriz.
- Mutfak, banyo, çamaşır ve bulaşık makinesi bağlantılarını yeni kullanım planına göre konumlandırırız.
- Gider hatlarında eğimi kontrol eder, eski ve daralmış gider borularını yenileriz.
- Arıza anında evin tamamını susuz bırakmamak için ıslak hacimlere ayrı kesme vanaları koyarız.
- Duvar kapanmadan önce hatta basınç testi yapar, size gösteririz.
Apartmanın ortak kolonlarına, yani dikey ana borulara ve pis su kolonuna yapılacak müdahaleler bütün binayı ilgilendirir. Bu tür işleri apartman yönetimiyle birlikte planlarız; bazen kolonların tamamının yenilenmesi için kat maliklerinin ortak kararı gerekir.
Elektrik tesisatı yenileme
Eski kablo ve sigortalar
Eski dairelerde elektrik tesisatı, bugünkü cihaz yükü düşünülmeden kurulmuştur. Klima, fırın, çamaşır ve bulaşık makinesi, su ısıtıcı gibi yüksek güç çeken cihazların aynı hattan beslenmesi kabloların ısınmasına yol açar. Zamanla yalıtımı sertleşen ve çatlayan kablolar ise kısa devre ve yangın riski taşır.
Kaçak akım rölesi ve topraklama
Kaçak akım rölesi, tesisatta insan vücudu ya da hasarlı bir cihaz üzerinden toprağa akım kaçtığında elektriği hızla keserek can güvenliğini korur. Eski panolarda çoğu zaman bulunmaz. Topraklama hattı da metal gövdeli cihazlarda ve ıslak hacimlerde güvenlik için gereklidir. Elektrik tesisatı yenilemesinde bu ikisi, isteğe bağlı değil temel kalemlerdir.
Nasıl yeniliyoruz?
- Panoyu yeniler, hatları aydınlatma, priz, mutfak, banyo ve klima gibi gruplara ayrı sigortalarla böleriz.
- Uygun kesitte yeni kablolar çeker, kabloları boru içinden geçiririz; böylece ileride kablo değişimi duvarı kırmadan yapılabilir.
- Kaçak akım rölesi ve topraklama hattını tesisatın parçası olarak kurarız.
- Priz ve anahtar yerlerini yeni eşya yerleşimine göre planlarız.
- İşi bitirmeden önce hatları kontrol eder, panoda hangi sigortanın hangi hatta ait olduğunu etiketleriz.
Elektrik işlerini yetkili elektrikçiyle yapıyoruz. Sayaç, abonelik ya da bina ana hattıyla ilgili işler ise elektrik dağıtım şirketinin yetkisindedir; gerektiğinde bu süreç için size yol gösteririz.
Doğalgaz tesisatı hakkında
Doğalgaz tesisatına yalnızca yetkili doğalgaz firmaları müdahale edebilir ve değişiklikler dağıtım şirketinin onay sürecinden geçer. Tadilat sırasında kombi ya da ocak yerinin değişmesi gerekiyorsa bunu planlamanın başında konuşur, işi yetkili firmayla koordine ederiz.
İnşaat disipliniyle tesisat
Yeni binalarımızda tesisatı belirli bir sırayla, test ederek ve kapanmadan önce kontrol ederek yaparız. Tadilatta da aynı düzeni uygularız: önce kırım, sonra tesisat, test, sizinle birlikte kontrol ve ancak bundan sonra sıva ve kaplama. Duvara gömülen bir hattın yıllarca sorunsuz çalışması, o duvar kapanmadan önce yapılan kontrole bağlıdır. Taşıyıcı elemanlar, yani kolon, kiriş ve perde duvarlar, tesisat geçişi için de kırılmaz ve delinmez; güzergâhı buna göre planlarız.
Tesisatı diğer işlerle birlikte yenilemek
Tesisat yenilemesi çoğu zaman banyo yenileme ya da mutfak yenileme ile birlikte yapılır. Dairenin tamamını ele alacaksanız daire yenileme, genel çalışma düzenimiz için Karşıyaka tadilat sayfamıza bakabilirsiniz. Fiyatı keşiften sonra, hattın uzunluğuna, nokta sayısına ve yapılacak kırım ve onarıma göre kalem kalem yazılı olarak veriyoruz.