Karşıyaka boya badana ve alçı işlerinde Gür Yapı İnşaat olarak evlerin iç mekânında çalışıyoruz: duvar ve tavanlarda çatlak onarımı, alçı ve saten alçı, nem ve küf sorununun kaynağına inilmesi ve son kat iç cephe boyası. Boyanın güzel görünmesi kadar uzun süre dayanması da altındaki hazırlığa bağlıdır; biz işin en çok hazırlık kısmına zaman ayırıyoruz. Karşıyaka'nın tüm mahallelerinde ve Çiğli'de çalışıyoruz.
Boya badana işinde hazırlık neden önemlidir?
Eski bir duvarın üzerine doğrudan yeni boya sürmek, ilk birkaç hafta temiz görünür. Ama altında kabaran eski boya, tozuyan sıva ya da kılcal çatlaklar varsa, yeni boya kısa sürede aynı kusurları gösterir. Bu yüzden uygulamamız her zaman aynı sırayı izler:
- Koruma: Zemin, kapı, pencere, priz ve kalan eşyalar örtülür; ortak alanlar korumaya alınır.
- Kazıma ve temizlik: Kabaran, tutmayan eski boya kazınır; yağlı ve kirli yüzeyler temizlenir.
- Onarım: Çatlaklar açılıp doldurulur, sıva boşlukları ve kırık köşeler tamir edilir.
- Alçı ya da saten alçı: Gerekiyorsa yüzey düzeltilir, zımparalanır.
- Astar: Yüzeyin boyayı eşit emmesi ve iyi tutması için uygun astar uygulanır.
- Boya: En az iki kat son kat boya, kat aralarındaki bekleme süresine uyularak uygulanır.
- Toplama ve temizlik: Koruma malzemeleri kaldırılır, ev temiz teslim edilir.
Alçı ve saten alçı arasındaki fark
Ev sahiplerinin en sık sorduğu konulardan biri alçı ile saten alçı arasındaki farktır. Kısaca:
- Alçı (kaba ya da perdah alçı): Duvardaki büyük bozuklukları, eğrilikleri ve derin boşlukları düzeltmek için kullanılır. Daha kalın uygulanır.
- Saten alçı: İnce taneli bir son kat malzemesidir. Duvarı boyaya hazır, pürüzsüz bir yüzeye getirir. Düzgün bir duvara tek başına, bozuk bir duvara ise alçının üzerine uygulanır.
Her evin her duvarına alçı gerekmez. Eski binalarda bazı duvarlar yalnızca saten alçıyla düzelebilirken, bazıları kaba alçı gerektirir. Hangi duvara ne gerektiğini keşifte duvarın düzlüğüne bakarak belirler, teklifte ayrı ayrı gösteririz. Tavanlarda asma tavan ya da kartonpiyer gibi kalemler isteniyorsa bunlar da ayrıca konuşulur.
Nem ve küf: önce kaynağı bul
Duvar köşelerinde kararma, banyo tavanında küf ya da dolap arkasında kabaran boya, Karşıyaka'nın deniz kenarındaki iklimde sık görülen şikayetlerdendir. Ancak küfün üzerine yalnızca küf önleyici boya sürmek, sorunu bir süre gizler, çözmez. Nemin kaynağı genellikle şunlardan biridir:
- Yoğuşma: Havalandırılmayan odalarda, özellikle dış duvarların soğuk yüzeylerinde, banyo ve mutfakta oluşan su buharı duvarda yoğuşur.
- Tesisat sızıntısı: Duvar içinden geçen eski borulardaki sızıntı, belirli bir noktada sürekli tekrarlayan lekeyle kendini gösterir.
- Dış cepheden su alma: Çatlamış dış cephe, bozulmuş pencere denizlikleri ya da çatıdan gelen su.
- Zeminden yükselen nem: Zemin ve bodrum katlarda duvar diplerinde görülen nem.
Keşifte lekenin yerine, şekline ve mevsime göre değişip değişmediğine bakarak kaynağı tahmin etmeye çalışırız. Sorun tesisattan geliyorsa önce onu çözmeyi öneririz; bu konuda tesisat yenileme sayfamıza bakabilirsiniz. Yoğuşmadan kaynaklanıyorsa havalandırma alışkanlığı ve gerekiyorsa aspiratör gibi çözümler konuşulur. Küflü yüzey temizlenip uygun astarla hazırlanmadan boyaya geçmeyiz.
Dış cephe için bir not
Bu sayfadaki hizmetlerimiz dairenin iç mekânıyla ilgilidir. Dış cephe boyası, mantolama ya da cephe onarımı ise binanın ortak alanına girer. Bir apartmanda dış cephede yapılacak işler tek bir dairenin kararıyla değil, kat malikleri kurulunun kararıyla ve yönetim aracılığıyla yapılır. Kendi dairenizin dış duvarından su aldığını düşünüyorsanız, konuyu önce apartman yönetimine iletmenizi öneririz. Biz iç tarafta yapılabilecek onarımları yapabilir, cephe kaynaklı bir sorun gördüğümüzde bunu açıkça not ederiz.
Boya seçimi
İç mekânda kullanılan boyalar silinebilirlik, mat ya da ipek mat görünüm ve odanın kullanımına göre seçilir. Mutfak ve banyo gibi nemli ve sık temizlenen alanlarda silinebilir ve neme dayanıklı boyalar, yatak odalarında daha mat bir yüzey tercih edilebilir. Renk seçimini evinizin ışık alma durumuna göre birlikte yapabiliriz; seçtiğiniz rengi önce küçük bir alanda deneyerek karar vermenizi öneririz.
Evde otururken boya yapılır mı?
Boya ve saten alçı işleri, kırım gerektiren tadilatlara göre evde yaşarken daha kolay yapılabilir. Odaları sırayla ele alır, eşyaları odanın ortasında toplayıp örteriz. Zımpara aşamasında toz olur; bu sırada o odanın kapısını kapalı tutar, toz kontrolüne dikkat ederiz. Yine de evin tamamı boyanacaksa ve eşyalar fazlaysa, birkaç günlük boşaltma işi hem hızlandırır hem de sonucu iyileştirir.
Diğer işlerle birlikte boya
Boya her zaman tadilatın son işidir. Mutfak, banyo, tesisat ya da zemin işi de yapılacaksa, boyayı bu işler bittikten sonra yaparız; aksi halde yeni boya sonraki işlerde zarar görür. Komple bir yenileme düşünüyorsanız daire yenileme sayfamıza, genel çalışma düzenimiz için Karşıyaka tadilat sayfamıza göz atabilirsiniz. Fiyatı keşif sonrası, alan ve yapılacak hazırlığa göre kalem kalem yazılı olarak veriyoruz.