Karşıyaka zemin ve parke işlerinde Gür Yapı İnşaat olarak eski zemini söküp gerekiyorsa şapı yeniliyor, ardından laminat parke, lamine parke ya da seramik döşüyoruz. Apartman dairesinde zemin yenilemenin bir de alt komşu tarafı vardır; bu yüzden ses yalıtımını işin baştan parçası olarak planlıyoruz. Karşıyaka'nın tüm mahallelerinde ve Çiğli'de çalışıyoruz.
Zemin yenilemede ilk soru: altında ne var?
Karşıyaka'daki eski apartmanlarda zeminin altından çoğu zaman birden fazla katman çıkar: ilk yapımdan kalma mozaik ya da karo, üzerine yapıştırılmış bir seramik, bazen onun da üzerine serilmiş bir halı ya da eski parke. Her yeni kaplamayla zemin biraz daha yükselir, kapı altları kesilir, odalar arasında kot farkları oluşur. Yeni kaplamaya geçmeden önce keşifte şunlara bakarız:
- Mevcut kaplamanın sağlam olup olmadığı, boşluk ya da kabarma olup olmadığı.
- Odalar arası kot farkı ve kapı altlarının durumu.
- Zeminin düzlüğü; parke ve laminat, düz olmayan zeminde zamanla gıcırdar ve açılır.
- Zeminden geçen tesisat; özellikle eski binalarda kalorifer ya da su boruları şap içinde olabilir.
Eski kaplama sağlam ve düzse bazen üzerine uygulama yapılabilir. Ama zemin bozuksa, sökmek ve şapı yeniden yapmak, sonradan çıkacak sorunları önlemenin en sağlam yoludur.
Şap
Şap, zemin kaplamasının altındaki düzeltme katmanıdır. İyi yapılmış bir şap, kaplamanın düz, sessiz ve uzun ömürlü olmasını sağlar. Şapta dikkat ettiğimiz noktalar:
- Kot hesabı: Kapı eşikleri, balkon çıkışları ve diğer odalarla uyumlu son seviye.
- Kuruma süresi: Islak şap üzerine parke ya da laminat döşenmez. Şapın yeterince kuruması beklenir; aksi halde nem kaplamayı bozar.
- Duvar diplerinde ayrım: Şapın duvarla doğrudan temas etmemesi, sesin ve titreşimin duvarlara geçmesini azaltır.
Laminat parke, lamine parke ve seramik
Piyasada bu isimler zaman zaman birbirinin yerine kullanılır. Kabaca ayrım şöyledir:
Laminat parke
Yüksek yoğunluklu lif levha üzerine desen ve koruyucu bir yüzey katmanı uygulanmış kaplamadır. Çizilmeye karşı dayanıklıdır, hızlı döşenir, bütçe açısından çoğu evde tercih edilir. Suya karşı hassastır; banyo gibi ıslak alanlarda kullanılmaz, mutfakta dikkatli seçilmelidir.
Lamine parke
Üst yüzeyi gerçek ahşap bir katmandan oluşan, altı ise katmanlı yapıdan oluşan parkedir. Ahşabın sıcak görünümünü verir; laminata göre daha hassastır ve bakım ister. Yüzey katmanının kalınlığına göre ileride zımparalanıp yenilenmesi mümkün olabilir.
Seramik ve porselen karo
Mutfak, banyo, balkon ve antre gibi su ve kir alan yerlerde en sorunsuz seçenektir. Karşıyaka'nın sıcak yazlarında serin bir zemin tercih edenler salonlarda da seramik isteyebilir. Büyük ebatlı karolarda zeminin düzlüğü ve doğru yapıştırma tekniği daha da önemlidir.
Hangi odaya hangi kaplamanın uygun olduğunu odanın kullanımına, ev hayvanı ya da küçük çocuk olup olmadığına ve bakım beklentinize göre birlikte seçeriz.
Ses yalıtımı: alt komşuyu düşünmek
Apartmanda zemin yenilemenin en çok gözden kaçan tarafı, yürüme ve darbe sesinin alt kata nasıl geçtiğidir. Seramikten parkeye geçen ya da eski halıyı kaldırıp sert zemine geçen dairelerde alt komşunun şikayeti sık görülür. Bunu azaltmak için:
- Parke ve laminat altında uygun kalınlık ve yoğunlukta ses yalıtım şiltesi kullanılır.
- Kaplamanın duvarla arasında genleşme payı bırakılır; süpürgelik bu boşluğu kapatır, kaplama duvara değmez.
- Şap yeniden yapılıyorsa, uygun durumlarda şap altına ses yalıtım katmanı konuşulabilir; bu, kot hesabını da etkiler.
Tamamen sessiz bir zemin vaat etmiyoruz; ama doğru malzeme ve uygulamayla alt kata geçen darbe sesi belirgin şekilde azaltılabilir. Apartmanda tadilatın komşuluk tarafını apartmanda tadilat kuralları rehberimizde de anlattık.
Zemin yenilemede iş sırası
- Keşif, ölçü, kaplama seçimi ve yazılı teklif.
- Eşyaların boşaltılması ya da odadan odaya taşınması; ortak alanların korunması.
- Eski kaplamanın sökümü ve gerekiyorsa şap kırımı.
- Zeminden geçen tesisat varsa kontrolü ve yenilenmesi.
- Şap ve kuruma süresi.
- Ses yalıtım şiltesi ve kaplamanın döşenmesi.
- Süpürgelik, eşik ve geçiş profilleri; gerekiyorsa kapı altlarının ayarı.
- Temizlik ve teslim.
Kapılar, eşikler ve geçişler
Zemin yenilemenin sonunda en çok göze batan ayrıntılar, odalar arası geçişler ve kapı altlarıdır. Yeni kaplama zemini birkaç milimetre ya da santimetre yükseltebilir; iç kapılar sürtmeye başlar, balkon kapısının eşiği alçak kalır. Bu yüzden kaplama kalınlığını kot hesabına baştan katar, gerekiyorsa kapı altlarını ayarlarız. Parke ile seramiğin buluştuğu yerlerde geçiş profilleri kullanır, süpürgeliği duvar rengiyle ya da kaplamayla uyumlu seçeriz. Kalorifer boruları zeminden çıkan odalarda boru çevresine düzgün rozet ve genleşme payı bırakılır.
Fiyatı keşiften sonra, odaların metrajına, söküm ve şap ihtiyacına ve seçilen kaplamaya göre kalem kalem yazılı teklif olarak veriyoruz.
Zemini diğer işlerle birlikte planlamak
Zemin, tadilatın son işlerinden biridir. Mutfak dolabı ve tezgah montajı, tesisat ya da boya gibi işler yapılacaksa parke ve laminatı bunlardan sonra döşer, yeni zemini korumaya alırız. Mutfak yenileme düşünüyorsanız dolapların zeminin üzerine mi yoksa kaplamadan önce mi oturacağına baştan karar vermek gerekir; ayrıntılar için mutfak yenileme sayfamıza bakabilirsiniz. Dairenin tamamını yenileyecekseniz daire yenileme, genel çalışma düzenimiz için Karşıyaka tadilat sayfamıza göz atabilirsiniz.